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海外FX用語集
商業用モーゲージ証券
25-01-14商業用モーゲージ証券は、CMBS（Commercial Mortgage Backed Securities）と呼ばれます。これは、住宅ローンや商業用不動産（例えばホテルやオフィスビル）に対する融資をまとめて証券化した金融商品です。
具体的には、銀行などが保有する不動産関連の債権を特別目的会社（SPV）に売却します。その後、SPVはこれらの債権を基に証券を発行します。この証券は、信用格付けを高めた上で投資家に販売されます。簡単に言うと、CMBSは不動産担保ローンを集めて投資家に提供する形で、投資家が不動産市場に間接的に投資できるようにした金融商品です。
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